plus d’infos : Ce que vous devez savoir

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Stylo en main vous êtes déjà quasi prêts à signer mise en vente de cet adorable logement pour lequel vous ressentez le eu un coup de foudre. Attention, acheter une maison vous engage souvent sur la durée et au vue des sommes déversées mieux vaut être sûrs de son achat. Avant de passer à l’acte, voici le récapitulatif des vérifications à effectuer avant l’achat d’un logement. Vous nous remercierez après ! Connaître le prix de l’immobilier dans un secteur donné est très important pour permettre de déterminer de façon objective votre budget, mais aussi savoir si le bien que vous convoitez est au juste prix suivant le quartier, la ville ou la région. 90% d’une vente se joue dès la première visite, mais, même si après cette première visite vous êtes sous l’atout, ne vous emballez pas immédiatement. Pour l’achat d’un logement examinez les zones communes et procurez-vous le règlement de copropriété pour savoir ce qui n’attend que vous et s’il n’y a pas trop de contraintes à respecter.

quand on acquiert une maison ou un appartement, il est essentiel d’en apprendre plus sur toutes les infrastructures qui l’entourent. faites le point sur les établissements ( supermarchés, bureaux de poste, banques, pharmacies… ) ainsi que sur les écoles à proximité. ce point s’adresse aux personnes qui souhaitent acheter . En effet, dans ce type de bien, vous devez faire vivre les parties communes ( et les mensualités attachés ) avec le reste des habitants du logement. étudiez donc si les parties communes sont en état correct ou si des travaux paraissent à consacrer. Renseignez vous également sur les charges de copropriété. Comme pour l’isolation du logement que vous visitez, le plus rapide pour saisir les réseaux gaz et électricité du logement est de se repporter aux diagnostics nécessaires. pareil, si vous achetez une maison et que la charpente est en bois, il peut être judicieux de jeter un coup d’œil aux combles lors de la visite si elles sont accessibles. on pourra alors tester avant se payer l’état général du bois ( Est-il sain ? Y-a-t-il des termites ? ).

Si vous détenez déjà une assurance auto, habitation ou véhicule de loisirs, il peut être très avantageux pour vous de faire rajouter une mutuelle protection juridique à vos couvertures avant de commencer les démarches d’achat d’un appartement. Vous vous garantirez ainsi d’obtenir un soutien en cas d’ennuis ou de questions légales. vous pourrez aussi voir le notaire ou l’avocat de votre choix tout au long du processus tout en évitant de en assumer tous les prix. certaines personnes pensent à tort qu’elles sont équipés toujours d’un délai de 10 jours pour annuler leur offre d’achat. En fait, cela peut être possible uniquement dans le cas où vous signez un contrat préliminaire avec un commerçant ou un promoteur pour la construction d’un lieu de vie ou d’une copropriété nouvelle. Ce sont les notaires qui se chargent de veiller aux applications de le client lors d’une transaction immobilière. dès lors que les conditions de l’offre d’achat réalisées vous devez donc, en tant qu’acheteur, mandater un notaire dont vous acheterez les honoraires.

Lorsque vous visitez pour la première fois une maison, vous pouvez être tente immédiatement par l’aspect global du logement. Vous ressentez le donc un coup de foudre pour une maison ou un appartement. Un conseil : Avant de vous précipiter pour signer la un compromis de vente, demandez à explorer plusieurs fois le logement accompagné de proches ( amis et famille ) mais aussi à différentes heures de la journée. Pourquoi ? Car si vous visitez le logement uniquement le soir, vous ne pourrez pas les promesses de lumière annoncées par l’agent immobilier. de plus, si vous visitez l’habitation uniquement la journée, peut être n’entendrez vous pas de possibles méfaits sonores ? de plus, demandez à voir le diagnostique de performance énergétique ( DPE ) avant d’acquérir le logement. malheureusement, une fois l’acte d’achat signé chez le notaire, vous pouvez découvrir la présence d’une colonne enterrée appartenant au voisin ou bien encore l’existence d’un portail donnant sur la parcelle d’à côté… Un conseil : Récupérez tous les papiers justifiant ces interventions, après la ristourne des clés.

En profession libérale s’il s’agit d’un logement, évaluez les façades extérieures et la toiture, contrôlez l’état de la terrasse et du jardin ou du balcon. analysez si le terrain et la maison affichent un vis-à-vis sur le voisinage. Cela vaut de plus pour . Contrôlez que le titre de propriété mentionne bien à qui appartiennent les murs si la maison est mitoyenne. S’il y a une piscine intérieur, inspectez-la et demandez des infos sur sa date d’installation, la conformité aux normes de sécurité, le local technique et le type de filtrage. S’il s’agit d’une habitation dans une résidence, cherchez sur le nombre de logements qui la composent, le pourcentage de propriétaires et de locataires, le niveau d’insonorisation du logement et la présence d’éventuels conflits de voisinage. Renseignez-vous sur les derniers travaux effectués et sur les problèmes éventuels rencontrés comme l’humidité. effectuez une recherche dans les diagnostics techniques et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales ( AG ) si le bien se trouve dans une copropriété.

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